En el momento de alquilar un piso muchas personas se centran únicamente en su precio. Sin embargo, aunque este es un aspecto importante, no es lo único que debes tener en cuenta al alquilar un piso. A continuación veremos otros aspectos relevantes que también es recomendable revisar.
Aspectos a tener en cuenta antes de iniciar la búsqueda.
Como mencionamos anteriormente, muchas personas se centran principalmente en el coste del piso, sin tomar en cuenta otros aspectos importantes. En este sentido, es recomendable asegurarse que realmente será beneficioso pagar la cantidad económica pedida por concepto de renta. Entre otras cosas es necesario revisar la ubicación del inmueble. Habitualmente, mientras más cerca esté del centro de una ciudad el coste de la renta será más caro. Por eso, es importante revisar que el coste corresponde realmente a la zona donde se ubica.
El segundo aspecto a considerar es la ubicación del inmueble con respecto al lugar de trabajo de los miembros de la familia. También dedica tiempo a revisar la distancia entre el inmueble y el colegio de los hijos. Esto es importante porque podría representar un gasto considerable. De hecho, es probable que resulte más rentable alquilar un inmueble más céntrico y, evidentemente más caro, pero que represente un ahorro en los gastos de transportación.
Por otro lado, es muy recomendable revisar las condiciones físicas del piso. Esto es especialmente útil porque permite ver y analizar los gastos adicionales relacionados con el inmueble. Por ejemplo, si el piso cuenta con paneles solares, evidentemente se reduce el coste de la energía eléctrica. Algo similar ocurre con el sistema de calefacción, puesto que si ha sido acondicionado con mecanismo solares se gastará menos en combustibles.
¿Rentar a particulares o en inmobiliarias?
Una de las disyuntivas principales que deben afrontar quienes buscan un piso en renta es encontrar el inmueble adecuado. Por este motivo, muchos recurren a los servicios de inmobiliarias porque tienen una amplia selección de pisos y viviendas disponibles. Sin embargo, lo cierto es que tanto al realizar el contrato directo con el propietario o con la inmobiliaria ofrece beneficios y desventajas.
Por un lado, la renta del inmueble directo con el propietario habitualmente es un proceso más económico, puesto que no habrá que pagar ningún tipo de comisión adicional. Al mismo tiempo, es posible negociar el coste de la renta, considerando algunos desperfectos o desventajas del piso que se desea arrendar. Sin embargo, una de sus principales desventajas es que toda la documentación pertinente deberás revisarla personalmente para asegurarte que todos los permisos y certificaciones están en orden. De igual manera, en el momento de requerir la devolución de la fianza, es más difícil obtenerla.
Sin embargo, realizar estas gestiones con una inmobiliaria también ofrece muchas ventajas. Entre ellas está la facilidad de encontrar el inmueble adecuado y la asesoría referente al arrendamiento. Además, comúnmente las inmobiliarias se aseguran que los pisos que ofertan cumplan por lo menos con los requisitos mínimos. Siempre es recomendable contar con la asesoría de expertos en el tema.
