Las mejores inmobiliarias de San Sebastián

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Comparativa de las mejores inmobiliarias en San Sebastián

En esta comparativa presentamos las principales inmobiliarias de Guipuzcoa, para que puedas estimar rápidamente los precios de las mejores inmobiliarias de tu ciudad. Para dicha comparación hemos elegido las principales inmobiliarias de Guipuzcoa, analizando sus principales características y los servicios que ofrecen.

  • Antigüedad
  • Nº trabajadores
  • Dirección
  • Otros servicios
  • Inmobiliaria Sokoa

  • Medios

    Nivel de precios

  • 35 años
  • 1 a 10
  • Calle de Arrasate, 48, - Bajo
  • Alquiler de inmuebles.
  • Metropoli Consultoria Inmobiliaria

  • Medios.

    Nivel de precios

  • 16 años.
  • 1 a 10
  • Calle Elkano, 6, - Galería
  • Consultoría. Decoración.
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    Las mejores inmobiliarias de San Sebastián comparadas una a una

    Opinión Inmobiliaria Sokoa

    Lo mejor

    Cuenta con varias formas de contacto.

    Lo peor

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    Con más de 35 años en el sector, ofrece servicios a medida del cliente.

    Opinión Metropoli Consultoria Inmobiliaria

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    Su sitio web es intuitivo.

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    Se trata de una inmobiliaria y consultoría que proporciona los servicios básicos en el sector.

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    Lo peor

    ¿Qué tener en cuenta al contar con los servicios de una inmobiliaria en San Sebastián?

    ¿Has pensado en comprar o bien alquilar una casa? Si es de esta manera, entonces debes asistir a una agencia inmobiliaria. En estos lugares podrás escoger entre múltiples opciones, puesto que las inmobiliarias son empresas que se dedican a alquilar, edificar, administrar y vender bienes raíces. Eso quiere decir que vas a poder encontrar desde solares hasta naves industriales. Esto es de esta forma pues su trabajo consiste en la gestión de la compra y venta de terrenos, casas, fincas, suelos y locales, entre otros muchos bienes. Podemos destacar que las ventajas de acudir a una inmobiliaria son para los propietarios de inmuebles, y para los compradores y arrendadores.

    Ventajas de asistir a una inmobiliaria

    En primer lugar, las agencias inmobiliarias se amoldan a los intereses y las necesidades de los clientes del servicio, sin importar si son compradores, vendedores, arrendadores o arrendatarios. De ahí que, si quieres poner en venta alguna residencia, mas no tienes tiempo para hacerlo, o bien sencillamente quieres ahorrarte todas y cada una de las dificultades implicadas, puedes acudir a una agencia inmobiliaria. Ellos se encargarán de que ahorres mucho tiempo, fuerzas y sobre todo dinero.

    Otra ventaja, es que puedes escoger a tu gusto la residencia que desees, así sea grande, mediana o bien muy pequeña. No solo eso, puesto que una inmobiliaria se hace cargo de ofrecer casas, terrenos, edificios, fincas, suelos etc.. Conque puedes adquirir un solar o bien un terreno, una casa, un local, un chalet o bien una nave industrial sin tener que acudir a otro lugar. Todo lo puedes administrar desde exactamente la misma agencia. Además, si planeas alquilar un inmueble, asimismo puedes hacerlo con los mismos profesionales.

    Por otro lado, los servicios de una agencia inmobiliaria incluyen diferentes diseños convenientes para el comprador. Pero quizás te preguntes si acudir a una agencia inmobiliaria es seguro, especialmente si comprarás o vas a vender una casa, pues se trata de una transacción con una cantidad notable de dinero. Pues bien, sin lugar a dudas podemos aseverar que sí es seguro. De hecho, se preocupan por ti, puesto que de eso dependen sus honorarios y la lealtad de sus clientes frecuentes.

    Adicionalmente, es frecuente que las inmobiliarias hagan todo el trabajo preciso para vender la propiedad, de esa forma no corres el peligro de caer en estafas. Cuando acudes a una agencia inmobiliaria recibes el apoyo de profesionales, quienes son buenos negociantes y te ayudan localizar posibles compradores. Asimismo se hacen cargo de dar publicidad sobre dicha venta. Entonces si quieres alquilar o vender una propiedad, la mejor opción es acudir a una agencia inmobiliaria, al fin y al postre, el que se favorece eres .

    Los honorarios de una agencia inmobiliaria

    Los honorarios son comisiones que se dan al vender o alquilar una vivienda. En ciertos casos, se reparten los honorarios de la agencia entre el comprador o el dueño del inmueble. También es importante recordar que cuando el costo de la vivienda es altísimo, las comisiones dismuyen en cierta manera. Ahora bien, es recomendable que el cliente calcule el coste de los servicios de una inmobiliaria.

    Pero, ¿cuáles son los servicios que ofrece una inmobiliaria? Estos son muy variados, pues va a depender en gran medida de cada agencia. Entre otras muchas cosas, se encargan de la publicidad y para ello pueden emplear videos, anuncios o bien fotografías de la casa. Además de esto atienden a todo el mundo interesadas. E inclusive pueden usar las redes sociales y algunas páginas para promocionar la venta. Como es lógico, cuanto más servicios promocionales provean, será mayor el costo.

    Por otro lado, todos los contratos de arrendamiento o bien de compra y venta deben cumplir lineamientos legales. En caso contrario, lo más probable es que haya algún incidente indeseable, lo que se traducirá en gastos mayores. La agencia inmobiliaria que provea consultoría legal en general va a cobrar más por sus servicios.

    Adicionalmente, existen requisitos urbanísticos que deben cumplirse. Como es lógico, lo frecuente es que la mayoría de las personas ignoren los procedimientos implicados, puesto que no se adquiere una casa todos los días. Con el objetivo de facilitar el proceso, ciertas agencias proporcionan servicios integrales en la compraventa. Esto ahorrará muchos problemas futuros, tanto al comprador como al vendedor. Pero, como es lógico, normalmente la comisión que cobrarán será mayor.

    Consejos para escoger agencia inmobiliaria

    Si estás pensando en asistir a una agencia inmobiliaria, puedes continuar estos consejos para seleccionarla adecuadamente. Para comenzar, no desconfíes de las agencias, puesto que ofrecen sus mejores servicios y se adaptan al horario del cliente.

    Es esencial que estudies en el momento de escoger una agencia inmobiliaria. No todas ofrecen los mismos servicios, ni manejan exactamente las mismas tarifas.

    Además fíjate si el agente es responsable, puntual y comprometido. Eso lo puedes saber basándonos en las recomendaciones de otros clientes del servicio. Evidentemente, es imposible que no tenga ningún comentario poco favorable, puesto que alguna vez las cosas no saldrán como se han planeado. Si una agencia solo tiene comentarios positivos, lo más probable es que algo no esté bien, pues quizás las recensiones fueron abordadas por adelantado. Asegúrate que la fuente de las calificaciones sea fiable.

    Comprar casa a través de una inmobiliaria

    ¿Deseas adquirir una casa por medio de una inmobiliaria? Si es de este modo, es bueno que conozcas todo sobre la residencia que comprarás.

    También es esencial que sepas bien los costos de cada inmobiliaria, aunque por norma general son razonables y se amoldan a las necesidades de los clientes. Además de esto, debes descubrir si la casa es segura para ti y tu familia. En especial, desconfía de una inmobiliaria que te presiona para que firmes cuanto antes el contrato. Frecuentemente esto resulta en desagradables sorpresas.

    Alquilar casa través de una inmobiliaria

    Para arrendar una casa primero tienes que seleccionar adecuadamente la agencia inmobiliaria. Para conseguirlo, conoce la forma en que trabajan y la forma en que te ofrecen la vivienda. Busca a un profesional para que te muestre la casa y las garantías que te da si alquilas la vivienda.

    Alquilar piso a través de una inmobiliaria

    Si deseas alquilar un piso a través de una inmobiliaria, toma en cuenta el coste, las condiciones del piso y la garantía que te dan. Una inmobiliaria te ofrece la mejor experiencia y una completa seguridad. Es necesario que desde un comienzo sepas de qué forma se van a pagar sus honorarios, quién cubrirá el coste y a cuánto asciende.

    Comprar piso por medio de una inmobiliaria

    Siempre piensa positivo al adquirir un piso, además de esto fíjate que este en un buen estado y que sea conveniente para ti.También, conoce el precio que te ofrecen por adquirir adquirirlo así como algunos servicios auxiliares servicios y la mejor garantía. No olvides que si necesitas ayuda con tus ventas, los mejor es buscar a alguien profesional puesto que son de confianza y están bien capacitados. Conque no lo dudes y deja tu venta en manos de un agente inmobiliario, quedarás satisfecho con el trabajo que efectúen.

    Asociaciones de inmobiliarias

    ¿Qué es una asociación inmobiliaria? Es un conjunto formado por inmobiliarias profesionales, que se dedican a alquilar o vender una propiedad. Normalmente se rigen por un código de conducta concebido para cuidar los intereses de la asociación, de la inmobiliaria y del cliente del servicio. De ahí que, es habitual que una agencia que pertenece a una asociación proporciona servicios de mayor calidad. Algo importante que agregar es que cada integrante colaboran con otras agencias inmobiliarias. De ahí que, si piensas en vender o alquilar un inmueble, puedes acudir como primera opción a una asociación.

    ¿Por dónde se rige la normativa urbanística?

    El Plan General de Ordenación Urbana es el documento municipal que reúne la normativa urbanística española, la regulación de edificios y las futuras actuaciones entre otras.  No obstante el Gobierno Vasco  tiene potestad regulatoria por lo que no esta de más consultar la legislación en materia urbanística de la misma.

    ¿Es importante que las inmobiliarias estén colegiadas?

    En País vasco no existe la obligación de que las inmobiliarias estén colegiadas para llevar a cabo sus servicios. No obstante, el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliarias de Guipuzcoa  ofrece numerosas ventajas a la hora de colegiarse. Ventajas como formar parte del colectivo de profesionales inmobiliarios reconocidos por el Ministerio de Fomento o el Ministerio de Justicia, recibir un Seguro de Responsabilidad Profesional por el hecho de estar Colegiado, condiciones especiales…

     

    ¿Suelen prestar servicios las inmobiliarias de San Sebastián en otras localidades?

    Normalmente las inmobiliarias suelen prestar servicios en toda la provincia de Guipuzcoa. Esto se debe a que el resto de núcleos urbanos grandes están relativamente cerca y el resto de poblaciones de Guipuzcoa no cuentan con suficiente población. Lo habitual por tanto es que las inmobiliarias de San Sebastián también presten servicios en Abaltzisketa, Aduna, Aia, Aizarnazabal, Albiztur, Alegia, Alkiza, Altzaga, Altzo, Amezketa, Andoain, Anoeta, Antzuola, Arama, Aretxabaleta, Asteasu, Astigarraga, Ataun, Azkoitia, Azpeitia, Baliarrain, Beasain, Beizama, Belauntza, Berastegi, Bergara, Berrobi, Bidegoian, Deva, Eibar, Elduain, Elgeta, Elgoibar, Errenteria, Errezil, Eskoriatza, Ezkio-Itsaso, Gabiria, Gaztelu, Gaínza, Getaria, Hernani, Hernialde, Hondarribia, Ibarra (Gipuzkoa), Idiazabal, Ikaztegieta, Irura, Irún, Itsasondo, Larraul, Lasarte-Oria, Lazkao, Leaburu, Legazpia, Legorreta, Leintz-Gatzaga, Lezo, Lizartza, Mendaro, Arrasate, Mutiloa, Mutriku, Olaberria, Ordizia, Orendain, Orexa, Orio, Ormaiztegi, Oyarzun, Oñati, Pasaia, Placencia de las Armas, San Sebastián, Segura (Gipuzkoa), Tolosa, Urnieta, Urretxu, Usurbil, Villabona, Zaldibia, Zarautz, Zegama, Zerain, Zestoa, Zizurkil, Zumaia o Zumarraga.