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Consejos para comprar vivienda sobre plano

By 17 mayo, 2022Sin categoría

Al igual que ocurre con otras formas de adquirir un inmueble, comprar sobre plano ofrece numerosas ventajas, pero también es necesario tomar una serie de precauciones. En este artículo te contamos todos los consejos para comprar una vivienda sobre plano.

Beneficios de comprar sobre plano

El principal beneficio de la vivienda sobre plano se relaciona con el coste del inmueble, pues suele ser un 10 o 15 % más económico que las viviendas ya construidas. Esto se debe principalmente a que se evita la revalorización de la construcción. Adicionalmente, su pago es más accesible porque se realiza de forma progresiva. 

Adicional a los beneficios que hemos mencionado, comprar un piso sobre plano también tiene otras ventajas. Por ejemplo, es posible hacer modificaciones en el plano para que se adapte a nuestros gustos y necesidades. De hecho, esta es una de las características más sobresalientes de este tipo de viviendas. Entre otras cosas, se puede seleccionar entre determinados ajustes en la distribución del espacio disponible y los materiales de construcción. Al mismo tiempo, es posible modificar los acabados del inmueble, como el color de las paredes o el equipamiento de la cocina.

Sin embargo, también tiene una serie de desventajas, entre las que destaca la incertidumbre de no poder recuperar el dinero pagado si se produce un contratiempo. Con esa idea en mente, considera los siguientes consejos para comprar vivienda sobre plano.

Consejos para comprar vivienda sobre plano

Es importante recordar que en un piso construido puedes ver lo que vas a comprar. En contraste, al adquirir una vivienda sobre plano solo puedes ver el solar donde se va a construir y los documentos afines, como los planos de la construcción. Además, la compra normalmente debe concretarse antes de que se inicie la obra. Y, como es lógico pensar, tendrás que esperar a que se finalice la vivienda para que puedas habitarla.

Para que tu compra sea un éxito, tienes que asegurarte que el promotor respete todo lo pactado. Entre otras cosas, debes comprobar que la promotora está debidamente registrada. Por eso, debes revisar algunos datos básicos como la razón social de la empresa, domicilio y, principalmente, si está inscrita en el Registro Mercantil. Además, deberás asegurarte que la empresa cuenta con todas las licencias pertinentes para iniciar y concluir las obras de construcción ofertadas.

Otra medida de protección es recopilar toda la información posible respecto a la vivienda. Revisa los planos de construcción de la vivienda y céntrate en la ubicación de cada espacio, incluyendo las zonas comunes. También verifica los servicios con los que contará la vivienda una vez finalizada. No olvides guardar los folletos publicitarios porque te servirán en caso que la construcción final no se ajuste a lo que se había ofertado.

Por último, asegúrate que los documentos de la vivienda estén en orden. El contrato debe incluir el precio final, con el Impuesto al Valor Añadido incluido. También es importante que aparezca la forma de pago y la fecha de entrega de la vivienda. Además, es recomendable que se incluyan cápsulas que establezcan el proceder en caso que el promotor no cumpla con lo acordado.